Cara Cepat Sewakan Rumah yang Menguntungkan
Saat ini banyak orang yang berminat untuk melakukan investasi di bidang properti seperti memiliki bangunan rumah tempat tinggal. Selain bisa tempati keluarga sendiri, properti rumah juga bisa disewakan atau menjadi sebuah investasi jangka panjang yang menguntungkan. Diketahui harga rumah setiap waktunya terus naik secara signifikan terutama jika bangunan rumah terbuat dengan baik dan berkualitas.
Cara Cepat Untuk Menyewakan Rumah yang Menguntungkan
Namun untuk melakukan investasi di bidang properti tidaklah semudah membalik telapak tangan, ada banyak kendala yang akan dihadapi salah satunya adalah kendala menyewakan rumah dengan cepat ke orang yang tepat. Banyak pemilik bisnis sewa rumah yang kesulitan mendapatkan calon penyewa karena beberapa hal tertentu. Dan berikut ini akan kita ulas tentang beberapa cara cepat untuk mendapatkan calon penyewa rumah yang menguntungkan.
- Pastikan properti rumah berkualitas
Cara yang pertama adalah dengan memberikan properti rumah yang disewakan memiliki kualitas yang terbaik, tidak bermasalah dan nyaman sekaligus memadai untuk ditempati sesuai kebutuhan. Usahakan setiap bagian rumah seperti dinding, plafon, genteng, asbes hingga ke bagian saluran air bersih dan saluran pembuangan air serta kebutuhan listrik terakomodasi dengan baik. Beberapa faktor tersebut akan menjadi penentu bagi calon penyewa untuk tertarik atau tidak dalam menyewa rumah sewa milik Anda.
- Buat tata ruang secara maksimal
Sebelum Anda membangun sebuah rumah atau bangunan yang akan disewakan sebaiknya buat tata ruang yang lebih maksimal sehingga selain nyaman untuk ditinggali, bangunan pun memadai untuk kebutuhan penggunaan lainnya. Rumah yang memiliki tata ruang tak maksimal biasanya kurang nyaman dan leluasa untuk ditinggali. Kebutuhan penggunaan pun jauh kurang fleksibel yang membuat ruang gerak pengguna jauh lebih terbatas.
- Lihat kebutuhan pasar
Sebelum mengubah bentuk atau tipe rumah demi mencari calon penyewa dalam waktu cepat, sebaiknya lihat terlebih dahulu apa saja kebutuhan pasar untuk penggunaan rumah sewa. Apakah kebanyakan penyewa butuh rumah tipe studio atau rumah hunian sebagaimana umumnya. Untuk tipe studio biasanya banyak dibutuhkan oleh para karyawan yang masih belum berkeluarga, jadi jika rumah sewa berada dekat kantor atau pabrik yang kebanyakan karyawannya belum berkeluarga maka rumah tipe studio akan sangat laris manis untuk disewa.
- Berikan harga sesuai kondisi rumah sewa
Sebaiknya pertimbangkan secara matang sebelum Anda memberikan harga sewa pada calon penyewa. Sesuaikan harga sewa dengan kondisi bangunan yang disewakan atau sesuai dengan harga sewa di pasar sewa rumah. Harga yang terlalu mahal dari harga pasaran biasanya akan sulit mendapatkan penyewa dalam waktu cepat karena tak sesuai dengan kondisi di lapangan.
- Memberikan kebebasan pada penyewa sesuai kesepakatan
Ada baiknya jika Anda sebagai pemilik rumah sewa memberikan kebebasan untuk penyewa jika ingin memelihara binatang peliharaan. Tentunya dengan catatan terdapat kesepakatan yang dibuat secara bersama seperti tidak mengganggu penghuni sekitar dan jika ada properti rumah sewa yang rusak maka harus diganti atau diperbaiki oleh pihak penyewa. Kebebasan seperti itu akan sangat membuat penyewa tertarik karena bisa melakukan hal yang diinginkannya meski menyewa rumah.
- Beri fasilitas tambahan
Siapa pun orangnya pasti menyukai jika ada fasilitas tambahan yang bisa dinikmati ketika menyewa sebuah rumah hunian. Seperti misalnya mendapatkan beberapa perlengkapan rumah yang sudah ada di dalam rumah yang terdiri dari kitchen set, tempat tidur, akses WIFI atau halaman depan atau belakang yang luas serta bisa dimanfaatkan sesuai kebutuhan. Anda bisa menggunakan fasilitas tambahan tersebut sebagai daya tarik sehingga calon penyewa lebih tertarik untuk menyewa properti rumah yang disewakan.
- Tampilkan kesan yang baik untuk calon penyewa
Bagaimanapun juga, setiap penyewa juga akan mempertimbangkan segi keramahan yang dimiliki oleh pemilik rumah sewa. Anda akan menemui banyak sekali tipe orang dari mulai yang memiliki banyak permintaan, terlalu rewel hingga memberikan harapan palsu. Jika Anda bisa memberikan kesan yang baik pada semua calon penyewa yang datang, maka bukan tidak mungkin salah satu dari mereka akan menjadi penyewa terbaik untuk rumah yang disewakan tersebut.
Untung Rugi Menyewakan Properti Rumah
Banyak pemilik properti rumah yang memilih untuk mematok harga tinggi untuk properti rumah yang mereka sewakan. Padahal jika rumah tak disewakan sehingga akhirnya kosong dan tak berpenghuni, hal itu justru akan jauh merugikan Anda. Pasalnya bangunan rumah akan menjadi kosong dan tak terawat dengan baik. Sebuah rumah akan terlihat nyaman untuk dihuni jika memang terawat dan sebelumnya pernah dihuni oleh orang lain.
Kemudian pastikan untuk memilih penyewa rumah dengan tepat karena hal itu akan membuat rumah yang disewakan menjadi terpelihara dan terawat dengan baik. Banyak penyewa rumah yang cuek dan tak peduli pada perawatan rumah sehingga ketika selesai masa sewa yang ada banyak bagian rumah yang rusak karena kurang perawatan, hal itu akan merugikan Anda sebagai pemilik rumah karena harus memperbaiki dengan biaya sendiri.